Informations sur un quartier au coeur de Paris

Quels projets pour le Quartier de l’Horloge ?

A l’heure du repli chez soi, à cause de la lutte contre la pandémie, le rôle du maire pour mieux vivre ensemble sera primordial.

 

L’îlot du Quartier de l’Horloge regroupe habitations, commerces, parkings et bâtiments publics dans une vingtaine d’immeubles bénéficiant, pour certains, d’équipements et de services communs.

2000 habitants, 200 logements HLM, 75 commerces dont 1 cinéma, plus de 1000 places de parkings et 3 bâtiments publics appartenant à la Ville de Paris.
Affiches électorales devant l'école polyvalente Saint-Martin.
Affiches électorales devant l'école polyvalente Saint-Martin.

1. En tant que maire de Paris Centre, comment allez-vous pouvoir aider les habitants du Quartier de l’Horloge à régler leurs problèmes ?
Le Quartier de l’Horloge n’a pas trouvé sa juste place dans Paris.

Mal aimé, avec son organisation complexe et son statut privé, il a connu des difficultés dès sa création, au début des années 1980, par la Ville de Paris et l’Etat français. Depuis, sa gestion est peu transparente.

Les charges de fonctionnement sont bien au-dessus de la moyenne parisienne. En particulier, à cause du probable transfert annuel de plus de 150 000 euros de trois copropriétés de commerces, et d’un immeuble de bureaux, au détriment d’une dizaine de copropriétés d’habitations et d'un ensemble HLM.

2. En tant que maire de Paris Centre, acceptez-vous de faire vérifier la nature et le nombre des équipements communs, des trois bâtiments publics appartenant à la Ville de Paris, donnant lieu à des charges de fonctionnement non correctement calculées ?
La Ville de Paris est propriétaire de trois bâtiments indépendants insérés au milieu des copropriétés : l’ancienne école maternelle Brantôme, la crèche et le centre médico-social.

Quelques installations communes la relient à l’ensemble immobilier pour la surveillance de certains équipements, comme par exemple, la détection incendie. A ce titre, la Ville de Paris bénéfice des services de l’association syndicale libre (ASL) du Quartier de l’Horloge et le règlement stipule que les charges seront payées au prorata du nombre des équipements.

A ce jour, il n’est pas connu.

3. En tant que maire de Paris Centre, acceptez-vous de vérifier la légalité des conditions concernant les charges des trois bâtiments dont de la Ville de Paris est propriétaire ? 

L’exécutif de la Mairie de Paris 3ème, et de la Mairie centrale, déclarent que la Ville de Paris honore déjà auprès du Quartier de l’Horloge les charges dont elle est redevable.

Cependant, aucun montant apparaît dans la comptabilité de l’association syndicale libre (ASL) du Quartier de l’Horloge.

Il semblerait que la Ville de Paris ne se voit plus appeler de charges de fonctionnement par l’administrateur de biens du Quartier de l’Horloge.
Le maire a le pouvoir de rétablir une situation juste.


Les réponses de nos élus seront publiées dans ce blog.

Ariel Weil n'a pas été disponible pendant sa campagne et n'a pas (encore ?) montré d'intérêt pour le sujet.
Aurélien Véron s'est montré prêt à creuser un sujet qui semble "aussi pesant que complexe".

Nous comptons sur nos deux élus pour nous aider à faire revivre le Quartier de l'Horloge.


Rédigé par Tic Tac / Contact : q2h@free.fr le 24/05/2020 à 18:01 | Commentaires (0)
Ce blog a pour objectif de combattre les idées reçues, de diffuser l'information et de réunir les habitants afin d'améliorer la qualité de vie et de maîtriser les charges de copropriété.
 
De la naissance du Quartier de l'Horloge à sa gestion actuelle:
​Toutes les informations pour ses habitants et une plateforme d'échange pour ses copropriétaires.

Le blog encourage
une gestion éthique et transparente de l'association syndicale libre du Quartier de l'Horloge (ASL QH).

Téléchargez le FLYER 2016 du Collectif d'Habitants du Quartier de l'Horloge et comparez ce qui a changé aujourd'hui.

Vue d'oiseau du Quartier de l'Horloge.   Source: Jean-Claude Bernard / Jean-Jacques Robert / ARC architecture
Vue d'oiseau du Quartier de l'Horloge. Source: Jean-Claude Bernard / Jean-Jacques Robert / ARC architecture
Le blog a participé aux Golden Blog Awards 2011, 2012 et 2014 , 2015 à Paris! Les blogueurs sont des passionnés qui partagent chaque jour sur leur espace personnel (leur blog, donc) leurs idées, opinions, envies et pensées.

Depuis 2011, il est devenu la référence pour la gestion du Quartier de l'Horloge.

Avec des visiteurs non seulement de France, mais aussi d'Italie, des Etats-Unis et d'Afrique du Sud, ce blog est lu chaque jour dans le monde entier par une poignée de curieux. Chaque année c'est plus de 20 000 pages lues et quelques centaines de téléchargement.

Copropriétaires résidents, expatriés et propriétaires étrangers retrouvent ici la vie du Quartier de l'Horloge à Paris.

AVERTISSEMENT
Le contenu de ce Blog est une contribution au débat pour la réforme nécessaire de la gouvernance du Quartier de l'Horloge.


Notre objectif est de:
- partager et diffuser l'information
- créer une base d'archive
- informer les copropriétaires de leurs droits
- former les futurs conseillers syndicaux des immeubles
- encadrer les syndics de copropriété dans leur mission de gestion
- participer à la réforme de la gouvernance de l'ASL QH en faisant respecter les statuts et les règles propres à l'association
- améliorer la gestion
- faire baisser les charges de copropriété
 
Toutes les pièces jointes sont diffusées à titre informatif.
Seules les décisions de votre assemblée générale de copropriété
ou celle de l'ASL QH font foi.


PLAN DU SITE ET AIDE A LA NAVIGATION

ACTUALITE
:

Une action collective en marche !
Les copropriétaires saisissent la justice pour faire valoir leurs droits.

A    SUJETS HISTORIQUES
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1.  Retour sur 30 ans de fonctionnement
Happy birthday! Le Quartier de l'Horloge fête ses 30 ans.

2.  La naissance d'un quartier
Historique sur la genèse d'un nouveau quartier à Paris en 1982

3.  Jean-Claude Bernard, du concept de la ville totale au Quartier de l'Horloge
De l'utopie du concept architectural à la promotion immobilière

4.   Le plan du Quartier de l'horloge
Comprendre les étapes de la construction du quartier

5.   Métamorphose 1972 - 2012
Du plateau Beaubourg à la Piazza du Centre Pompidou

6.   Rue Rambuteau, rue piétonne?
Crée en 1838, remodelée par le Quartier de l'Horloge, le Centre Pompidou et les Halles...

7.  Le défenseur du temps
L'histoire de horloge emblème du Quartier de l'Horloge
 
8.​ Passage de l'Horloge à Automates
Disparation des passages couverts du Quartier de l'Horloge

B    VIE DE QUARTIER
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1.   Lettre à Elise
Une fiction sur la vie dans le Quartier de l'Horloge en 2020. Et si le rêve devenait réalité?

2.   Vos commerçants à l'heure gourmande
Comment l'association des commerçants anime le quartier

3.   Que fait la Police?
Les actions de la police dans ce quartier privé ouvert au public

4.  A la bonne heure !  - Le Journal gratuit d'Ulla Claude
L'ASSACTIVE, une association de quartier qui vous veut du bien.

5.  Trois HLM sans gardien depuis trente ans
Le paradoxe des charges: trois gardiens présents 24/24 dans un PC de sécurité incendie et des logements sociaux privés de... gardien

6.   Mettre fin à l'opacité
L'avis des élus parisiens sur la gestion du Quartier de l'Horloge.

7.  Accès résidents
Comment apporter votre soutien et rester informé des réformes à mener!

8. Repas de Quartier
Repas du Conseil de Quartier Sainte-Avoie, Mairie du IIIème arrondissement de Paris

9. Une aire piétonne dénommée « Quartier de l'Horloge », à Paris 3e.
La Mairie de Paris confirme la circulation piétonne du centre de Paris.

C   CHARGES DE COPROPRIETE ET DE L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE (ASL)
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Trois décodages essentiels à lire pour mieux connaître le fonctionnement du quartier!

1.   Charges de copropriété explosives dans le Quartier de l'Horloge
Les charges 2013, de 23 euros à 74 euros/m2/an selon l'immeuble!

2.   Les droits de vote et la composition de l’ASL du Quartier de l’Horloge
La participation aux charges et les droits de vote sont - ils respectés?

3.   L'organisation en 'volumes' du Quartier de l'Horloge
Une seule parcelle mais 19 immeubles et 16 copropriétés...

4.  Editorial
Tic tac ou fric-frac? La gestion de l'ASLQH est-elle un écran de fumée? De la préfecture de police de Paris aux archives départementales à la recherche des pièces administratives...

5.   Paralysie des structures
La copropriété une leçon de vie! Faites vos jeux - Les jeux sont faits - Rien ne va plus

6.   L'ERP? 7 millions € partis en fumée!
La sécurité incendie du Quartier de l'Horloge expliquée en détail.

7.   Comprendre l'ASLQH
Comprendre le fonctionnement et la gouvernance de l'ASLQH. Connaître ses faiblesses.

8.   L'analyse des dysfonctionnements
Abus de pouvoir ou mauvaises habitudes?

9.   L'analyse des dépenses
Abus de gestion ou mauvaises habitudes?

10.   Vers une gestion éthique
La démocratie est-elle possible en copropriété?

11.  David contre Goliath
La SCI du Passage de l’Horloge est-elle un investissement responsable ?

12.   Pourquoi le statu quo l'emporte
Les cinq question à régler en priorité pour une gestion saine et démocratique.

13.   Comment réformer l'ASL du Quartier de l'Horloge ?
Manuel à l'attention des conseillers syndicaux sur les actions à mener.

14.   Jurisprudence
Le contexte juridique et l'évolution de la jurisprudence sur la gestion et les charges

15.   Recouvrement des charges de copropriété impayées
Vos droits et obligations

16.   Le Quartier de l'Horloge à l'heure du changement!
Comment faire baisser nos charges de copropriété en 2015 sans procès.

17.   L'heure des comptes: 18 millions d'euros de charges déviés en 30 ans vers les habitants!
Plaidoyer pour une gestion éthique de l'ASLQH. 320 000 euros mal affectés en 2015!

18.   289 000 euros d'économies? C'est facile, gratuit et immédiat!
Le respect de l’application des règles de répartition des charges permettra de réduire la facture sans procès.

19. La gestion du Quartier de l'Horloge? Un sujet d'étonnement!
La gestion de Loiselet Daigremont vue par l'ARC, la mairie du 3e et le journal Le Parisien.

20. Charges de copropriété exorbitantes du Quartier de l'Horloge - Une action collective en marche !
150 copropriétaires de 5 copropriétés se sont unis pour demander justice auprès du TGI de Paris.
 
20. Informations à l'attention des habitants du Quartier de l'Horloge.
Les enjeux de l’assemblée générale exceptionnelle de 2016 de l’ASL du Quartier de l’Horloge.
 
21. Assemblée générale du Quartier de l'Horloge - 9 questions aux principaux intervenants !
Quels sont les justifications pour les charges de l'ASL?
Quelle est la différence entre les charges 2010-2014, 2015 et à partir de 2016...

22. Lettre ouverte aux propriétaires de parkings du Quartier de l'Horloge.
Voulez-vous vraiment valider 120.000 euros de charges supplémentaires sans services supplémentaires?

​23. Charges du Quartier de l'Horloge. Comment est-ce que chacun peut agir efficacement?
​1.000.000 de charges échappent aux frais de gestion et 400.000 euros sont mal affectés.

24. 150 000 euros de charges non appelées auprès de LEROY MERLIN BEAUBOURG ?
L'histoire incroyable d'une méprise.

D   SUJETS CULTURELS & association TEMPO
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1.   Chapeau l'artiste!
"Laure loge dans le quartier de l'Horloge" - Slam d'Aimé Nouma et d'autres chansons inspirées par le quartier...

2.   Avril Cruel
Chris Tobal, résident dans le Quartier de l'Horloge, signe son premier roman...
"Vodka frappée", sorti en mai 2015, est enfin disponible!

3.   Portrait de Jean-Claude Bernard, architecte du Quartier de l'Horloge
Rencontre du 6 mai 2015

​4. La plus belle exposition de Beaubourg !
​Portrait du Centre Pompidou par ses voisins

​5. Madame la Maire, j'ai une idée! - Un Jardin partagé dans le Quartier de l'Horloge
Le génie créatif de la démocratie participative: du rêve à la réalité !

6. Jardins partagés dans le Quartier de l’Horloge
​Une idée citoyenne du budget participatif 2015: créer un jardin de toute pièce !

7. L'AVENTURE brantôme. Une nouvelle vie pour l'école maternelle fermée.
Suite à la profonde tristesse des habitants un collectif propose un lieu ouvert et associatif pour animer la dalle du quartier de l'Horloge.

Dans l'ombre du Centre Pompidou, un quartier à découvrir
Dans l'ombre du Centre Pompidou, un quartier à découvrir
.
Les derniers décodages et ceux à venir... LES DERNIERS DECODAGES ET CEUX A VENIR...
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Qu'est-ce qu'une ASL?
Comprendre le fonctionnement et la gouvernance de l'ASLQH

C'est quoi un ERP?
La sécurité incendie du Quartier de l'Horloge expliquée en détail.

Conical Intersect, 1975, Rue Beaubourg, Paris, Gordon Matta-Clark
A venir

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En bas de page des articles suivants ! :

Les statuts de l'ASLQH et le 'CRUH'
Vos droits et obligations

Le plan du Quartier
Comprendre les étapes de construction et le nom des immeubles. Les plan des immeubles et des commerces.

L'audit 1996 de l'ARC (Association des responsables de copropriétés)
Donneur d'alerte il y a plus de 20 ans déjà!

PV du Conseil d'arrondissement du 3ème
Donneur d'alerte dès 2002 ! "Whistelblower"

En préparation:
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Téléchargement de tous les articles du blog

Mise en ligne des archives de l'ASLQH grâce aux contributions de ses membres: scanner vos procès verbaux d'AG et envoyez les nous!

Loiselet et Daigremont tarde depuis quelques années à répondre aux sollicitations des syndics de copropriété.


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Les News

3 questions au maire de Paris Centre

0 Commentaire - 24/05/2020 - Tic Tac / Contact : q2h@free.fr

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