Informations sur un quartier au coeur de Paris

Le Quartier de l'Horloge abrite trois étages de parkings privés et public de 1100 places.
Le Quartier de l'Horloge abrite trois étages de parkings privés et public de 1100 places.
Tel un serpent de mer, la question des travaux liées à la présence d'amiante dans les sous-sols du Quartier de l'Horloge refait régulièrement surface.

Une 1ère étude du 26 septembre 2014 du cabinet BELLEGARDE estime à 13 millions d'euros le coût des travaux de « désamiantage ». 

De l'amiante a été repérée dans les enduits projetés, le flocage (coupe-feu entre les étages, pourtant interdit depuis 1978), les joints divers,  les panneaux en fibro-ciment, le calorifuge et les dalles de sol. Soit, malheureusement, une réalité dans l'ensemble des bâtiments réalisés ou rénovés au XXème siècle. L'amiante n'a été interdite qu'en 1997. 

Tout le monde s'accorde sur les effets néfastes sur la santé. Les dangers de l'amiante, tant pour les usagers que les habitants, font froid dans le dos : asbestose,  plaques pleurales, mésothéliome et cancer des poumons. Une seule exposition peut suffire et les effets peuvent être différés de 40 ans! 

Les risques de pollution avec de mauvais travaux exposent la population. Or, les conséquences juridiques et financières restent, comme souvent, assez peu dissuasives. Le délit de mise en danger de la personne d’autrui est puni d’un an d’emprisonnement et d’une amende de quelques milliers d'euros, même s'il peut exister en dehors de tout accident. Les travaux peuvent être arrêtés suite au non-respect des exigences de prévention. Mais les procédures sont très longues et difficiles pour les parties civiles.

Obligatoire depuis 2011, la recherche de l'amiante dans les immeubles pose, avec ce constat, la question de l'organisation et de la prise en charge des coûts exorbitants pour la dépollution ou la mise en sécurité.

13 millions d'euros représentent pas moins de 10 000 euros par place de stationnement.

Opération de repérage de l'amiante dans le parking INDIGO.
Opération de repérage de l'amiante dans le parking INDIGO.
EN SAVOIR PLUS

Source: Guide AMIANTE, Ministère du travail, mars 2015.

Les matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) peuvent libérer des fibres :
• lors de leur altération naturelle au cours du temps ;
• à l’occasion de travaux de retrait (réhabilitation, démolition, …) ;
• à l’occasion d’interventions sur ces matériaux ou produits (par exemple perçage, ponçage, découpe, friction, arrachement, déboitement).

La recherche d’amiante est donc nécessaire en vue de contrôler l’état de conservation des matériaux contenant de l’amiante et avant d’entreprendre tous travaux ou interventions sur des matériaux susceptibles d’en contenir.

L’identification de ces matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) est un préalable à l’évaluation et à la prévention des risques liés à la présence d’amiante. Son objectif est à la fois la protection des travailleurs (Code du Travail) et la protection de la population qui y réside, circule ou travaille (Code de la Santé Publique).

Pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (soit 6 mois après l'interdiction de l'amiante), le décret du 3 juin 2011 impose la réalisation, selon 3 listes de matériaux, de documents de repérage par un opérateur certifié :
• DTA - document technique amiante
• DAPP - diagnostic amiante des parties privées
• Constat-vente
• Rapport de repérage avant démolition

Les 3 listes de matériaux A, B et C issues d'une annexe au code de la santé publique constituent les programmes de repérage de l’amiante.
Les 3 listes de matériaux A, B et C issues d'une annexe au code de la santé publique constituent les programmes de repérage de l’amiante.

Téléchargez cet article et le rapport du Ministère du travail.

Rédigé par Tic Tac / Contact : q2h@free.fr le 02/06/2018 à 15:26 | Commentaires (0)
Ce blog a pour objectif de combattre les idées reçues, de diffuser l'information et de réunir les habitants afin d'améliorer la qualité de vie et de maîtriser les charges de copropriété.
 
De la naissance du Quartier de l'Horloge à sa gestion actuelle:
​Toutes les informations pour ses habitants et une plateforme d'échange pour ses copropriétaires.

Le blog encourage
une gestion éthique et transparente de l'association syndicale libre du Quartier de l'Horloge (ASL QH).

Téléchargez le FLYER 2016 du Collectif d'Habitants du Quartier de l'Horloge et comparez ce qui a changé.

Vue d'oiseau du Quartier de l'Horloge.   Source: Jean-Claude Bernard / Jean-Jacques Robert / ARC architecture
Vue d'oiseau du Quartier de l'Horloge. Source: Jean-Claude Bernard / Jean-Jacques Robert / ARC architecture
Le blog a participé aux Golden Blog Awards 2011, 2012 et 2014 , 2015 à Paris! Les blogueurs sont des passionnés qui partagent chaque jour sur leur espace personnel (leur blog, donc) leurs idées, opinions, envies et pensées.

Depuis 2011 il est devenu la référence pour la gestion du Quartier de l'Horloge.

Avec des visiteurs non seulement de France, mais aussi d'Italie, des Etats-Unis et d'Afrique du Sud, ce blog est lu chaque jour dans le monde entier par une poignée de curieux. Chaque année c'est plus de 20 000 pages lues et quelques centaines de téléchargement.

Copropriétaires résidents, expatriés et propriétaires étrangers retrouvent ici la vie du Quartier de l'Horloge à Paris.

AVERTISSEMENT
Le contenu de ce Blog est une contribution au débat pour la réforme nécessaire de la gouvernance du Quartier de l'Horloge.


Notre objectif est de:
- partager et diffuser l'information
- créer une base d'archive
- informer les copropriétaires de leurs droits
- former les futurs conseillers syndicaux des immeubles
- encadrer les syndics de copropriété dans leur mission de gestion
- participer à la réforme de la gouvernance de l'ASLQH en faisant respecter les statuts et les règles (CRUH) propre à l'association
- améliorer la gestion
- faire baisser les charges de copropriété
 
Toutes les pièces jointes sont diffusées à titre informatif.
Seules les décisions de votre assemblée générale de copropriété
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PLAN DU SITE ET AIDE A LA NAVIGATION

ACTUALITE
:

Une action collective en marche !
Les copropriétaires saisissent la justice pour faire valoir leurs droits.

A    SUJETS HISTORIQUES
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1.  Retour sur 30 ans de fonctionnement
Happy birthday! Le Quartier de l'Horloge fête ses 30 ans.

2.  La naissance d'un quartier
Historique sur la génèse d'un nouveau quartier à Paris en 1982

3.  Jean-Claude Bernard, du concept de la ville totale au Quartier de l'Horloge
De l'utopie du concept architectural à la promotion immobilière

4.   Le plan du Quartier de l'horloge
Comprendre les étapes de la construction du quartier

5.   Métamorphose 1972 - 2012
Du plateau Beaubourg à la Piazza du Centre Pompidou

6.   Rue Rambuteau, rue piétonne?
Crée en 1838, remodelée par le Quartier de l'Horloge, le Centre Pompidou et les Halles...

7.  Le défenseur du temps
L'histoire de horloge emblème du Quartier de l'Horloge
 
8.​ Passage de l'Horloge à Automates
Disparation des passages couverts du Quartier de l'Horloge

B    VIE DE QUARTIER
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1.   Lettre à Elise
Une fiction sur la vie dans le Quartier de l'Horloge en 2020. Et si le rêve devenait réalité?

2.   Vos commerçants à l'heure gourmande
Comment l'association des commerçants anime le quartier

3.   Que fait la Police?
Les actions de la police dans ce quartier privé ouvert au public

4.  A la bonne heure!
L'ASSACTIVE, une association de quartier qui vous veut du bien

5.  Trois HLM sans gardien depuis trente ans
Le paradoxe des charges: trois gardiens présents 24/24 dans un PC de sécurité incendie et des logements sociaux privés de... gardien

6.   Mettre fin à l'opacité
L'avis des élus parisiens sur la gestion du Quartier de l'Horloge.

7.  Accès résidents
Comment apporter votre soutien et rester informé des réformes à mener!

8. Repas de Quartier
Repas du Conseil de Quartier Sainte-Avoie, Mairie du IIIème arrondissement de Paris

C   CHARGES DE COPROPRIETE ET DE L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE (ASL)
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Trois décodages essentiels à lire pour mieux connaître le fonctionnement du quartier!

1.   Charges de copropriété explosives dans le Quartier de l'Horloge
Les charges 2013, de 23 euros à 74 euros/m2/an selon l'immeuble!

2.   Les droits de vote et la composition de l’ASL du Quartier de l’Horloge
La participation aux charges et les droits de vote sont - ils respectés?

3.   L'organisation en 'volumes' du Quartier de l'Horloge
Une seule parcelle mais 19 immeubles et 16 copropriétés...

4.  Editorial
Tic tac ou fric-frac? La gestion de l'ASLQH est-elle un écran de fumée? De la préfecture de police de Paris aux archives départementales à la recherche des pièces administratives...

5.   Paralysie des structures
La copropriété une leçon de vie! Faites vos jeux - Les jeux sont faits - Rien ne va plus

6.   L'ERP? 7 millions € partis en fumée!
La sécurité incendie du Quartier de l'Horloge expliquée en détail.

7.   Comprendre l'ASLQH
Comprendre le fonctionnement et la gouvernance de l'ASLQH. Connaître ses faiblesses.

8.   L'analyse des dysfonctionnements
Abus de pouvoir ou mauvaises habitudes?

9.   L'analyse des dépenses
Abus de gestion ou mauvaises habitudes?

10.   Vers une gestion éthique
La démocratie est-elle possible en copropriété?

11.  David contre Goliath
La SCI du Passage de l’Horloge est-elle un investissement responsable ?

12.   Pourquoi le statu quo l'emporte
Les cinq question à régler en priorité pour une gestion saine et démocratique.

13.   Comment réformer l'ASLQH?
Manuel à l'attention des conseillers syndicaux sur les actions à mener.

14.   Jurisprudence
Le contexte juridique et l'évolution de la jurisprudence sur la gestion et les charges

15.   Recouvrement des charges de copropriété impayées
Vos droits et obligations

16.   Le Quartier de l'Horloge à l'heure du changement!
Comment faire baisser nos charges de copropriété en 2015 sans procès.

17.   L'heure des comptes: 18 millions d'euros de charges déviés en 30 ans vers les habitants!
Plaidoyer pour une gestion éthique de l'ASLQH. 320 000 euros mal affectés en 2015!

18.   289 000 euros d'économies? C'est facile, gratuit et immédiat!
Le respect de l’application des règles de répartition des charges permettra de réduire la facture sans procès.

19. La gestion du Quartier de l'Horloge? Un sujet d'étonnement!
La gestion de Loiselet Daigremont vue par l'ARC, la mairie du 3e et le journal Le Parisien.

20. Charges de copropriété exorbitantes du Quartier de l'Horloge - Une action collective en marche !
150 copropriétaires de 4 copropriétés se sont unis pour demander justice auprès du TGI de Paris.
 
ASSEMBLEE GENERALE EXCEPTIONNELLE 2016 20, 21 et 22:
 
20. Informations à l'attention des habitants du Quartier de l'Horloge.
Les enjeux de l’assemblée générale 2016 de l’ASL du Quartier de l’Horloge.
 
21. Assemblée générale du Quartier de l'Horloge - 9 questions aux principaux intervenants !
Quels sont les justifications pour les charges de l'ASL?
Quelle est la différence entre les charges 2010-2014, 2015 et à partir de 2016...

22. Lettre ouverte aux propriétaires de parkings du Quartier de l'Horloge.
Voulez-vous vraiment valider 120.000 euros de charges supplémentaires sans services supplémentaires?

​23. Charges du Quartier de l'Horloge. Comment est-ce que chacun peut agir efficacement?
​1.000.000 de charges échappent aux frais de gestion et 400.000 euros sont mal affectés.

24. 150 000 euros de charges non appelées auprès de LEROY MERLIN BEAUBOURG ?
L'histoire incroyable d'une méprise.

D   SUJETS CULTURELS & association TEMPO
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1.   Chapeau l'artiste!
"Laure loge dans le quartier de l'Horloge" - Slam d'Aimé Nouma et d'autres chansons inspirées par le quartier...

2.   Avril Cruel
Chris Tobal, résident dans le Quartier de l'Horloge, signe son premier roman...
"Vodka frappée", sorti en mai 2015, est enfin disponible!

3.   Portrait de Jean-Claude Bernard, architecte du Quartier de l'Horloge
Rencontre du 6 mai 2015

​4. La plus belle exposition de Beaubourg !
​Portrait du Centre Pompidou par ses voisins

​5. Madame la Maire, j'ai une idée! - Un Jardin partagé dans le Quartier de l'Horloge
Le génie créatif de la démocratie participative: du rêve à la réalité !

6. Jardins partagés dans le Quartier de l’Horloge
​Une idée citoyenne du budget participatif 2015: créer un jardin de toute pièce !

Dans l'ombre du Centre Pompidou, un quartier à découvrir
Dans l'ombre du Centre Pompidou, un quartier à découvrir
.
Les derniers décodages et ceux à venir... LES DERNIERS DECODAGES ET CEUX A VENIR...
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Qu'est-ce qu'une ASL?
Comprendre le fonctionnement et la gouvernance de l'ASLQH

C'est quoi un ERP?
La sécurité incendie du Quartier de l'Horloge expliquée en détail.

Conical Intersect, 1975, Rue Beaubourg, Paris, Gordon Matta-Clark
A venir

TELECHARGEMENTS - downloads
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En bas de page des articles suivants ! :

Les statuts de l'ASLQH et le 'CRUH'
Vos droits et obligations

Le plan du Quartier
Comprendre les étapes de construction et le nom des immeubles. Les plan des immeubles et des commerces.

L'audit 1996 de l'ARC (Association des responsables de copropriétés)
Donneur d'alerte il y a plus de 20 ans déjà!

PV du Conseil d'arrondissement du 3ème
Donneur d'alerte dès 2002 ! "Whistelblower"

En préparation:
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Mise en ligne des archives de l'ASLQH grâce aux contributions de ses membres: scanner vos procès verbaux d'AG et envoyez les nous!

Loiselet et Daigremont tarde depuis quelques années à répondre aux sollicitations des syndics de copropriété.


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1 Commentaire - 15/05/2018 - Tic Tac / Contact : q2h@free.fr

Plans du Quartier de l'Horloge à Paris

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Comment réformer l'ASLQH?

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L'AVENTURE brantôme

24/02/2018 - collectif.brantome@gmail.com

La naissance du Quartier de l'Horloge

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Adhésion à l'association TEMPO

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Villa de l’Horloge - Paris 2020

01/01/2018 - Tic Tac / Contact : q2h@free.fr

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